Informations Complementaires
Le chemin pour vendre et acheter un bien nécessite un accompagnement juridique fiable. Le notaire, professionnel du droit immobilier et de la négociation immobilière, est à ce titre un intermédiaire privilégié entre vendeurs et acquéreurs.
En effet, votre notaire a une connaissance approfondie du marché immobilier, de ses mécanismes, et peut apporter un conseil avisé sur la valeur d’un bien en procédant à une expertise immobilière.
Votre notaire est un « atout maître » dans votre projet immobilier. Il a l’avantage de pouvoir suivre le dossier de A à Z, de la publicité de votre annonce aux formalités administratives, en passant par l’avant-contrat (compromis ou promesse unilatérale de vente) et bien sûr l’acte de vente définitif.
Les clients sont assistés tout au long de la transaction immobilière. Ils ont la garantie de la sécurité juridique d’un officier ministériel. La négociation notariale se pratique dans le respect d’une éthique et d’une déontologie. De par son statut d’officier public, le notaire est responsable financièrement et juridiquement des actes qu’il établit et engage sa responsabilité sur chaque opération. Il répond parfaitement à vos préoccupations lors d’une transaction immobilière :
- La recherche de la sécurité juridique et économique, grâce à une information objective sur les prix pratiqués ;
- Un besoin de transparence et de conseils. En effet, la négociation immobilière notariale se caractérise par une réglementation qui en définit les modalités d’exercice, mais aussi et surtout un conseil personnalisé sur les conséquences patrimoniales, financières et fiscales de l’opération envisagée.
Quel est le coût de l’intervention du notaire dans la négociation immobilière ?
Les honoraires de négociation sont en général inférieurs à ceux pratiqués par les agents immobiliers.
Les notaires sont en effet soumis un tarif national fixé par le ministre de la justice. Leurs honoraires de négociation sont calculés au taux, hors TVA, de 5% jusqu’à 45 735 euros, et de 2,5% au dessus de ce montant.
Il faudra bien évidemment ajouter à ces honoraires de négociation, les frais et droits de l’acte de vente à payer dans tous les cas.
Calculer vos honoraires de négociation notariale
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